Estimation théorique
Rue des Fusilles,59000 Lille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Fusilles,59000-Lille indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 328.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.161€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.161€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.161€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.161€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-28 | 50 | RUE DES FUSILLES | 5 | 87 | 600 | 322500€ | 3707€ |
2022-07-27 | 56 | RUE DES FUSILLES | 5 | 90 | 536 | 195000€ | 2167€ |
2023-06-23 | 60 | RUE DES FUSILLES | 5 | 89 | 532 | 280000€ | 3146€ |
2020-09-04 | 62 | RUE DES FUSILLES | 2 | 81 | 576 | 227000€ | 2802€ |
2021-05-19 | 15 | RUE DU CHEMIN ST MARTIN LOMME | 4 | 96 | 0 | 265000€ | 2760€ |
2020-05-22 | 15 | RUE DU CHEMIN ST MARTIN LOMME | 4 | 115 | 0 | 233000€ | 2026€ |
2022-03-11 | 9 | RUE DU CHEMIN ST MARTIN LOMME | 4 | 94 | 0 | 258200€ | 2747€ |
2022-08-23 | 9 | RUE DU CHEMIN ST MARTIN LOMME | 5 | 114 | 0 | 339000€ | 2974€ |
2019-09-30 | 70 | RUE DES FUSILLES | 5 | 94 | 1385 | 320000€ | 3404€ |
2023-06-28 | 2 | RUE LOUISE LABE | 6 | 279 | 880 | 700000€ | 2509€ |
2020-12-28 | 4 | RUE LOUISE LABE | 6 | 176 | 753 | 570000€ | 3239€ |
2020-03-31 | 4 | RUE DES FUSILLES | 8 | 158 | 455 | 424400€ | 2686€ |
2023-01-09 | 4 | RUE DES FUSILLES | 8 | 158 | 455 | 672000€ | 4253€ |
2019-09-30 | 1 | RUE LOUISE LABE | 6 | 330 | 776 | 850000€ | 2576€ |
2020-02-20 | 17 | RUE POINCARE | 4 | 78 | 239 | 226500€ | 2904€ |
2019-07-12 | 9 | RUE POINCARE | 4 | 80 | 265 | 206000€ | 2575€ |
2019-09-18 | 11 | RUE POINCARE | 4 | 80 | 286 | 168000€ | 2100€ |
2022-09-15 | 5 | RUE POINCARE | 4 | 85 | 126 | 109200€ | 1285€ |
2019-12-18 | 21 | RUE DE LA PLEIADE | 5 | 130 | 436 | 370000€ | 2846€ |
2022-03-14 | 6 | CRS POTTIER AVE DE DUNKERQUE | 3 | 77 | 39 | 156700€ | 2035€ |
2021-05-25 | 939 | AV DE DUNKERQUE LOMME | 5 | 98 | 277 | 229000€ | 2337€ |
2020-11-16 | 933 | AV DE DUNKERQUE LOMME | 4 | 84 | 276 | 160000€ | 1905€ |
2020-11-25 | 931 | AV DE DUNKERQUE LOMME | 4 | 78 | 273 | 199350€ | 2556€ |
2021-04-06 | 943 | AV DE DUNKERQUE LOMME | 4 | 76 | 85 | 154000€ | 2026€ |
2023-04-11 | 14 | RUE POINCARE | 1 | 70 | 129 | 255000€ | 3643€ |
2021-07-07 | 919 | AV DE DUNKERQUE LOMME | 6 | 118 | 552 | 400000€ | 3390€ |
2021-07-05 | 36 | RUE POINCARE | 5 | 136 | 616 | 510000€ | 3750€ |
2019-11-05 | 26 | RUE POINCARE | 4 | 80 | 487 | 253510€ | 3169€ |
2019-07-08 | 7 | RUE DE LA PLEIADE | 5 | 143 | 567 | 470000€ | 3287€ |
2020-03-20 | 32 | RUE POINCARE | 4 | 130 | 395 | 235500€ | 1812€ |
2022-10-03 | 32 | RUE POINCARE | 4 | 130 | 395 | 268500€ | 2065€ |
2022-04-13 | 30 | RUE POINCARE | 5 | 97 | 396 | 220000€ | 2268€ |
2021-06-17 | 57 | RUE POINCARE | 4 | 48 | 137 | 169000€ | 3521€ |
2019-07-22 | 11 | RUE DU GRAND BUT | 5 | 94 | 668 | 380000€ | 4043€ |
2019-09-17 | 16 | RUE DU GRAND BUT LOMME | 4 | 80 | 342 | 215000€ | 2688€ |
2020-12-17 | 21 | RUE DU FLAQUET | 4 | 84 | 130 | 240000€ | 2857€ |
2020-05-22 | 48 | RUE POINCARE | 4 | 85 | 500 | 223000€ | 2624€ |
2019-08-30 | 38 | RUE RONSARD | 5 | 83 | 345 | 233000€ | 2807€ |
2021-05-05 | 52 | RUE RONSARD | 5 | 83 | 349 | 270250€ | 3256€ |
2023-01-30 | 26 | RUE DU GRAND BUT LOMME | 4 | 76 | 514 | 135000€ | 1776€ |
2022-09-02 | 32 | RUE DU FLAQUET | 5 | 86 | 268 | 243000€ | 2826€ |
2022-09-05 | 87 | RUE POINCARE | 5 | 117 | 254 | 290000€ | 2479€ |
2019-07-09 | 8 | RUE DU FLAQUET | 5 | 91 | 309 | 225000€ | 2473€ |
2021-07-27 | 8 | RUE DU FLAQUET | 5 | 91 | 309 | 267000€ | 2934€ |
2020-01-29 | 9 | RUE RONSARD | 5 | 119 | 238 | 160000€ | 1345€ |
2022-01-19 | 9 | RUE RONSARD | 5 | 119 | 238 | 375000€ | 3151€ |
2023-06-22 | 62 | RUE RONSARD | 5 | 83 | 349 | 220000€ | 2651€ |
2019-11-21 | 64 | RUE RONSARD | 5 | 83 | 724 | 200000€ | 2410€ |
2019-07-09 | 3 | RUE RONSARD | 4 | 83 | 188 | 285000€ | 3434€ |
2019-09-27 | 22 | RUE DU FLAQUET | 5 | 80 | 190 | 237000€ | 2963€ |
2023-05-12 | 15 | RUE MONTAIGNE LOMME | 5 | 83 | 351 | 267000€ | 3217€ |
2021-10-08 | 95 | RUE POINCARE | 4 | 87 | 524 | 210000€ | 2414€ |
2020-12-23 | 13 | RUE DU BELLAY | 6 | 101 | 408 | 200000€ | 1980€ |
2021-09-01 | 45 | RUE RONSARD | 6 | 96 | 393 | 347000€ | 3615€ |
2023-05-12 | 97 | RUE POINCARE | 3 | 110 | 263 | 360000€ | 3273€ |
2022-11-25 | 29 | RUE DU GRAND BUT LOMME | 5 | 157 | 164 | 455000€ | 2898€ |
2022-02-10 | 29 | RUE DU GRAND BUT LOMME | 5 | 157 | 164 | 564000€ | 3592€ |
2021-12-17 | 41 | RUE DU CLOS DU MOULIN | 5 | 88 | 183 | 287000€ | 3261€ |
2023-05-26 | 48 | RUE POINCARE | 5 | 125 | 774 | 380000€ | 3040€ |
2019-05-29 | 16 | RUE MONTAIGNE LOMME | 6 | 100 | 340 | 231000€ | 2310€ |
2021-04-02 | 14 | RUE MONTAIGNE LOMME | 5 | 83 | 305 | 331000€ | 3988€ |
2020-05-20 | 2 | RUE DU CLOS DU MOULIN | 4 | 88 | 166 | 304840€ | 3464€ |
2022-03-08 | 2 | RUE DU CLOS DU MOULIN | 4 | 88 | 166 | 325000€ | 3693€ |
2020-10-20 | 2 | RUE RACINE LOMME | 5 | 83 | 425 | 333000€ | 4012€ |
2020-10-08 | 52 | RUE POINCARE | 3 | 82 | 133 | 170000€ | 2073€ |
2021-09-03 | 10 | RUE DU CLOS DU MOULIN | 5 | 88 | 145 | 269200€ | 3059€ |
2020-12-15 | 18 | RUE DU CLOS DU MOULIN | 5 | 88 | 123 | 235000€ | 2670€ |
2019-11-18 | 10 | RUE MONTAIGNE LOMME | 5 | 83 | 272 | 250000€ | 3012€ |
2022-02-08 | 105 | RUE POINCARE | 4 | 68 | 164 | 120000€ | 1765€ |
2019-06-06 | 28 | RUE DU CLOS DU MOULIN | 4 | 88 | 265 | 250000€ | 2841€ |
2020-01-21 | 8 | RUE MONTAIGNE LOMME | 6 | 123 | 272 | 340000€ | 2764€ |
2021-07-01 | 994 | AV DE DUNKERQUE LOMME | 3 | 58 | 122 | 242000€ | 4172€ |
2020-01-13 | 992 | AV DE DUNKERQUE LOMME | 3 | 58 | 129 | 168000€ | 2897€ |
2020-06-19 | 4 | RUE LA BRUYERE LOMME | 5 | 83 | 201 | 190000€ | 2289€ |
2022-12-23 | 41 | RUE DES TROIS CHENES | 6 | 131 | 435 | 540000€ | 4122€ |
2021-06-25 | 60 | RUE DE MADRINGHEM | 5 | 110 | 421 | 396200€ | 3602€ |
2020-04-21 | 19 | RUE DES TROIS CHENES | 5 | 97 | 215 | 252000€ | 2598€ |
2020-12-17 | 18 | RUE RACINE LOMME | 6 | 101 | 242 | 275000€ | 2723€ |
2021-06-24 | 6 | RUE AUGUSTE RENOIR LOMME | 5 | 84 | 271 | 210000€ | 2500€ |
2022-01-24 | 8 | RUE PAUL CEZANNE LOMME | 4 | 97 | 221 | 235000€ | 2423€ |
2019-12-14 | 20 | RUE RACINE LOMME | 5 | 83 | 241 | 236410€ | 2848€ |
2023-06-26 | 24 | RUE RABELAIS LOMME | 5 | 83 | 307 | 298450€ | 3596€ |
2021-01-29 | 10 | ALL DES SAULES | 4 | 109 | 223 | 287000€ | 2633€ |
2021-09-23 | 17 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 129 | 520 | 465000€ | 3605€ |
2021-11-26 | 26 | RUE RABELAIS LOMME | 5 | 83 | 295 | 250000€ | 3012€ |
2019-09-05 | 27 | CITE DES BROUX | 4 | 72 | 287 | 150000€ | 2083€ |
2021-11-19 | 25 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 231 | 195000€ | 2438€ |
2020-10-01 | 5 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 102 | 234 | 271820€ | 2665€ |
2021-06-10 | 5 | RUE LA BRUYERE LOMME | 6 | 129 | 307 | 305550€ | 2369€ |
2022-01-04 | 2 | RUE VAN GOGH | 6 | 211 | 318 | 410000€ | 1943€ |
2023-04-19 | 22 | RUE DES TROIS CHENES | 5 | 97 | 283 | 323000€ | 3330€ |
2021-12-23 | 38 | RUE DES TROIS CHENES | 5 | 97 | 305 | 294000€ | 3031€ |
2020-05-18 | 36 | RUE RABELAIS LOMME | 5 | 83 | 256 | 252000€ | 3036€ |
2022-01-24 | 36 | RUE RABELAIS LOMME | 5 | 83 | 256 | 306250€ | 3690€ |
2021-09-21 | 5 | RUE TOULOUSE LAUTREC LOMME | 6 | 118 | 188 | 324700€ | 2752€ |
2019-06-04 | 56 | RUE MARCEL HENAUX LOMME | 5 | 83 | 219 | 210000€ | 2530€ |
2022-06-07 | 7 | RUE DES TROIS CHENES | 5 | 97 | 217 | 282400€ | 2911€ |
2020-05-29 | 5 | CITE DES BROUX | 4 | 96 | 350 | 232000€ | 2417€ |
2020-06-29 | 51 | RUE MARCEL HENAUX LOMME | 6 | 138 | 568 | 528000€ | 3826€ |
2019-07-12 | 119 | RUE DE MADRINGHEM | 5 | 110 | 158 | 283200€ | 2575€ |
2021-11-15 | 8 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 97 | 276 | 338450€ | 3489€ |
2019-11-04 | 28 | RUE BOILEAU | 5 | 83 | 182 | 205000€ | 2470€ |
2022-06-02 | 885 | AV DE DUNKERQUE LOMME | 4 | 100 | 81 | 205000€ | 2050€ |
2023-01-20 | 19 | RUE ERNEST LOYER | 3 | 66 | 76 | 233500€ | 3538€ |
2020-05-25 | 117 | RUE DE MADRINGHEM | 5 | 148 | 289 | 514300€ | 3475€ |
2022-08-04 | 6 | RUE DES TROIS CHENES | 5 | 95 | 263 | 346000€ | 3642€ |
2021-01-18 | 23 | CITE DES BROUX | 5 | 90 | 395 | 165080€ | 1834€ |
2019-10-16 | 20 | RUE DE L EGLISE | 3 | 40 | 106 | 126000€ | 3150€ |
2019-08-29 | 1 | RUE DE SEQUEDIN | 4 | 159 | 1051 | 585000€ | 3679€ |
2021-06-14 | 4 | RUE DES TROIS CHENES | 5 | 95 | 303 | 330840€ | 3483€ |
2019-05-21 | 2 | RUE ERNEST LOYER | 4 | 80 | 84 | 169500€ | 2119€ |
2022-08-22 | 22 | RUE DE L EGLISE | 3 | 40 | 58 | 159600€ | 3990€ |
2023-06-11 | 41 | RUE MONTESQUIEU LOMME | 5 | 83 | 200 | 298600€ | 3598€ |
2022-04-22 | 16 | RUE DE L EGLISE | 3 | 45 | 60 | 127500€ | 2833€ |
2021-03-22 | 12 | RUE EDOUARD MANET | 6 | 90 | 249 | 295000€ | 3278€ |
2021-01-22 | 31 | RUE RABELAIS LOMME | 5 | 83 | 389 | 325000€ | 3916€ |
2022-07-11 | 6 | RUE ERNEST LOYER | 3 | 66 | 66 | 217500€ | 3295€ |
2021-10-27 | 38 | RUE BOILEAU | 5 | 83 | 231 | 245000€ | 2952€ |
2022-07-04 | 30 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 111 | 306 | 331000€ | 2982€ |
2019-12-16 | 14 | RUE ERNEST LOYER | 3 | 64 | 66 | 164500€ | 2570€ |
2020-06-05 | 10 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 98 | 227 | 300000€ | 3061€ |
2023-06-16 | 113 | RUE DE MADRINGHEM | 5 | 99 | 163 | 382000€ | 3859€ |
2022-06-28 | 22 | RUE ERNEST LOYER | 3 | 69 | 74 | 120000€ | 1739€ |
2022-07-11 | 24 | RUE ERNEST LOYER | 3 | 52 | 74 | 168100€ | 3233€ |
2022-11-30 | 45 | RUE RABELAIS LOMME | 5 | 102 | 458 | 240000€ | 2353€ |
2020-05-27 | 5 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 86 | 220 | 330000€ | 3837€ |
2023-05-23 | 11 | CITE DES BROUX | 4 | 72 | 424 | 181000€ | 2514€ |
2019-12-05 | 28 | RUE ERNEST LOYER | 3 | 62 | 75 | 163850€ | 2643€ |
2021-03-10 | 45 | RUE ERNEST LOYER | 4 | 97 | 114 | 261000€ | 2691€ |
2023-03-17 | 34 | RUE DE L EGLISE | 4 | 106 | 237 | 146000€ | 1377€ |
2022-01-12 | 3 | RES DE LA CLE DES CHAMPS | 5 | 117 | 690 | 420000€ | 3590€ |
2019-08-06 | 4 | PL JEAN DAURAT | 6 | 111 | 526 | 344400€ | 3103€ |
2022-07-05 | 42 | RUE ERNEST LOYER | 3 | 58 | 78 | 211000€ | 3638€ |
2021-08-13 | 60 | RUE POINCARE | 4 | 120 | 860 | 538000€ | 4483€ |
2019-10-28 | 871 | AV DE DUNKERQUE LOMME | 4 | 85 | 80 | 150000€ | 1765€ |
2021-11-02 | 47 | RUE RABELAIS LOMME | 6 | 137 | 607 | 495000€ | 3613€ |
2021-10-04 | 105 | RUE DE MADRINGHEM | 4 | 108 | 267 | 230000€ | 2130€ |
2023-04-03 | 5 | RUE ALFRED DE MUSSET LOMME | 3 | 101 | 392 | 420900€ | 4167€ |
2019-07-31 | 117 | RUE POINCARE | 3 | 80 | 726 | 210000€ | 2625€ |
2019-07-19 | 103 | RUE DE MADRINGHEM | 5 | 107 | 253 | 210000€ | 1963€ |
2021-07-29 | 78 | RUE PIERRE HACHIN LOMME | 5 | 83 | 233 | 317400€ | 3824€ |
2021-06-22 | 55 | RUE BOILEAU | 5 | 83 | 411 | 260000€ | 3133€ |
2023-01-11 | 49 | RUE RABELAIS LOMME | 5 | 130 | 606 | 506550€ | 3897€ |
2022-02-09 | 62 | RUE POINCARE | 2 | 55 | 461 | 210000€ | 3818€ |
2022-06-09 | 6 | LA CLOSERIE | 5 | 115 | 598 | 390600€ | 3397€ |
2020-08-25 | 946 | AV DE DUNKERQUE LOMME | 4 | 73 | 252 | 246755€ | 3380€ |
2021-04-12 | 59 | RUE BOILEAU | 5 | 83 | 441 | 238000€ | 2867€ |
2019-07-15 | 123 | RUE POINCARE | 6 | 140 | 327 | 268000€ | 1914€ |
2019-08-03 | 6 | RUE ALFRED DE MUSSET LOMME | 6 | 121 | 413 | 313910€ | 2594€ |
2019-10-16 | 34 | RUE DE MADRINGHEM | 5 | 88 | 226 | 175000€ | 1989€ |